売地
- 確認件数
- 50件
- 対象期間
- 2024年2月15日〜2026年6月28日
- 価格帯
- 80万〜1億円
- 価格中央値
- 1,345万円
- 面積中央値
- 土地面積中央値 208.57㎡
一括査定サービスの仕組み
福岡不動産一括査定センターでは、提携24社の中から宇美町の物件・地域・条件に合う最大3社を選定し、査定結果を根拠とともに比較できます。
提携24社から、物件・地域・条件に合う最大3社を選定します。
お客様の連絡先を提携24社へ一斉に開示する仕組みではありません。査定価格は、周辺の成約情報や物件条件などの根拠も確認して比較しましょう。
はじめてでも安心。
売却完了までの4ステップ
宇美町で不動産売却を検討する際も、まずは現在の価格を確認し、査定内容と売却方針を比較することから始めます。
-
【Step.1】Webから査定依頼 物件の基本情報を入力し、周辺の成約情報や物件条件をもとに机上査定で概算価格を確認します。
-
【Step.2】条件に合う最大3社を選定 提携24社から、宇美町の物件種別・所在地・希望条件に合う最大3社を選定します。連絡先を提携24社へ一斉に開示する仕組みではありません。
-
【Step.3】査定結果を比較し、訪問査定・媒介契約 査定額だけでなく、根拠となる成約事例、販売方法、想定期間を比較し、具体的に進める場合は訪問査定と媒介契約を検討します。
-
【Step.4】販売活動・見学対応からご成約・お引き渡し 媒介契約後は販売活動と見学対応を進め、条件合意後に売買契約を締結し、代金の受け取りとお引き渡しを行います。
宇美町の成約価格情報から見る
売却傾向
REINS成約情報から確認できた宇美町の成約価格情報125件を、物件種別ごとに集計しています。掲載数は当センターが今回確認したデータ範囲に基づくもので、宇美町全体のすべての成約件数を示すものではありません。
中古戸建
- 確認件数
- 35件
- 対象期間
- 2024年12月1日〜2026年6月28日
- 価格帯
- 130万〜5,250万円
- 価格中央値
- 1,900万円
- 面積中央値
- 土地面積中央値 201.17㎡
新築戸建
- 確認件数
- 15件
- 対象期間
- 2025年1月11日〜2026年6月21日
- 価格帯
- 2,400万〜4,250万円
- 価格中央値
- 2,999万円
- 面積中央値
- 土地面積中央値 165.68㎡
中古マンション
- 確認件数
- 25件
- 対象期間
- 2019年7月3日〜2026年4月5日
- 価格帯
- 530万〜2,200万円
- 価格中央値
- 1,200万円
- 面積中央値
- 専有面積中央値 81.59㎡
出典：REINS成約情報／株式会社リブレステート集計。掲載値は今回確認した成約価格情報に基づく参考値であり、個別の査定額や売却価格を保証するものではありません。
宇美町の令和8年地価公示
国土交通省が公表する令和8年地価公示データから、宇美町の3地点を集計しました。住宅地とその他用途を分けて確認することで、住まいとしての土地評価と用途の異なる地点を混同しにくくなります。
全3地点70,800〜121,000円/㎡、中央値75,500円/㎡、平均89,100円/㎡。
住宅地2地点70,800〜75,500円/㎡、中央値73,150円/㎡、平均73,150円/㎡。
その他1地点店舗地点の121,000円/㎡は住宅地ではないため、住宅地価格とは分けて確認します。
| 所在地 | 用途 | 1㎡当たり価格 | 坪単価換算 | 最寄駅・距離 |
|---|---|---|---|---|
| 平和2-6-12 | 住宅地 | 70,800円 | 約23.4万円 | 宇美駅・800m |
| 四王寺坂1-19-5 | 住宅地 | 75,500円 | 約25.0万円 | 宇美駅・2,000m |
| 宇美5-1-5 | 店舗 | 121,000円 | 約40.0万円 | 宇美駅・250m |
出典：国土交通省『令和8年地価公示』／株式会社リブレステート集計。坪単価換算は「円/㎡ × 3.305785 ÷ 10,000」で計算しています。
宇美町の地域・交通・不動産特性
宇美町の査定では、JR香椎線宇美駅への距離、バスや道路での移動、住宅地ごとの環境、土地・建物の個別条件をあわせて確認することが大切です。
JR香椎線・宇美駅を基準に確認
令和8年地価公示の宇美町内の3地点では、いずれも宇美駅が最寄駅として記録されています。駅からの距離だけでなく、徒歩・バスなど実際の交通手段も物件ごとに確認します。
住宅地ごとの条件を比較
四王寺坂、若草、ゆりが丘、原田、宇美、宇美東など、同じ町内でも周辺環境、用途地域、土地面積、築年数、接道条件によって査定の見方は変わります。
暮らしに関わる周辺環境
宇美八幡宮や四王寺山、昭和の森などの地域資源に加え、買い物、通勤・通学、バス交通など、売却時に確認したい生活動線を物件の所在地に応じて整理しましょう。
査定額だけで判断しないための
確認ポイント
複数の査定額を比較するときは、最も高い金額だけで会社を選ぶのではなく、その価格の根拠と売却の進め方を確認しましょう。
- 価格の根拠：近隣の成約情報、地価公示、物件の個別条件が説明されているか。
- 販売戦略：売出価格、販売期間、広告方法、購入希望者への訴求が具体的か。
- 物件条件：土地面積、築年数、室内状態、接道、用途地域、交通条件を確認しているか。
- 連絡方法：査定後の連絡先共有範囲や希望する連絡方法が整理されているか。
宇美町での不動産売却・査定 Q&A
画面上のFAQと構造化データのFAQPageは同じ内容に揃えています。
Q.査定は無料ですか？
A. はい。査定や売却のご相談は無料です。売却するか決めていない段階でも、宇美町の成約価格情報や地価公示を参考にしながら現在の価格を確認できます。
Q.連絡先は何社に共有されますか？
A. 当センターでは、提携24社へお客様の連絡先を一斉に開示する仕組みではありません。物件・地域・条件に合う会社を選定し、連絡先を共有するのは最大3社です。
Q.最大何社が査定しますか？
A. 提携24社の中から、宇美町の物件種別や所在地、希望条件に合う最大3社を選定します。査定額だけでなく、根拠や販売方針も比較して検討できます。
Q.査定後に必ず売却する必要はありますか？
A. いいえ。査定結果を確認したあとに売却時期や進め方を検討できます。すぐに売却しない場合でも、相場把握のためにご利用いただけます。
Q.居住中でも査定・売却できますか？
A. はい。居住中のまま査定や売却相談は可能です。訪問査定や内覧対応の進め方は、生活への影響を抑えられるよう不動産会社と調整できます。
Q.住宅ローン残債があっても相談できますか？
A. 相談できます。売却想定価格、住宅ローン残債、諸費用、引き渡し時期を確認しながら、売却できるかを具体的に整理します。
Q.近所に知られずに進められますか？
A. ご希望は査定時にご相談ください。広告の出し方、購入希望者への紹介範囲、買取を含めた売却方法などを物件と希望条件に応じて検討できます。
Q.査定会社に運営会社が含まれることはありますか？
A. 査定を担当する会社には、当センターの運営会社が含まれる場合があります。比較時は査定額だけでなく、根拠、販売方法、担当者の説明内容も確認してください。
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対応エリア・近隣地域リンク
本ページは、糟屋郡宇美町内における不動産（一戸建て、分譲マンション、土地）の査定・売却に対応しています。
- 宇美町の主な対応エリア
- 宇美、宇美東、宇美中央、四王寺坂、若草、ゆりが丘、原田、明神坂、桜原、とびたけ、障子岳、神武原、平和など町内全域
- 近隣地域の不動産査定ページ
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